YES, WE “FORECLOSURE”

La crisi immobiliare statunitense, esplosa nel 2008, continua ad avere strascichi inaspettati. Accade ad esempio che Bank of America, a quanto riporta l’agenzia Bloomberg, si trovi sommersa da case pignorate e abbandonate. Tanto da scegliere, nell’impossibilità di venderle, di donarle o demolirle. Per il colosso bancario statunitense, ormai, tali proprietà rappresentano solo un costo in termini di tasse e manutenzione. Senza contare che un’eccessiva offerta non fa che abbassare i prezzi, destabilizzando il mercato e allontanando gli acquirenti, che si aspettano un ulteriore calo in futuro.

BofA (Bank of America, ndr), dunque, ha deciso di liberarsi di parte delle proprietà che detiene: donandole ad altri istituti (e garantendosi, affermano alcuni analisti, agevolazioni fiscali e un buon ritorno d’immagine) o demolendo quelle danneggiate o inagibili. Tale programma, per ora, riguarda circa 100 proprietà a Cleveland e 150 a Chicago; e verrà presto allargato ad altre 9 città. Si tratta di un problema comune: basti pensare che, secondo i dati di RealtyTrac Inc., a giugno negli Stati Uniti le case pignorate erano 1.679.125. Vale a dire una ogni 77.

Solo per Bank of America nel primo trimestre sono state circa 40 mila. E non si tratta dell’unico istituto a scegliere questa strada, soprattutto in Ohio, Stato che conta complessivamente 71 mila case pignorate. Fannie Mae, ad esempio, ha iniziato nel 2009 a cedere case a Cuyahoga Land Bank al prezzo simbolico di un dollaro, oltre ai contributi per la demolizione. In questo modo, nel 2010, si è liberata di circa 200 proprietà.

A partire dal 2008, inoltre, JPMorgan ha regalato o venduto a un prezzo di favore circa 1.900 proprietà (valutate complessivamente oltre 100 milioni di dollari) in più di 37 Stati.

Troppe case pignorate: BofA le regala o le demolisce
da VALORI

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1 commento

  1. […] più niente di redditizio, si inventa di sana pianta un nuovo mercato. Sui mutui subprime, la bolla immobiliare e sulla crisi del credito, per esempio, il flusso di capitali reciclati dalle strutture del comando […]


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